工商時報【陳宥臻╱台北報導】花旗銀行債務協商

台南民間借款 美麗灣度假村案確定無法開發後,東部目前最大、距離沙灘僅300公尺的「森之風RUMA知本渡假村」求售,引起市場震撼!此案土地面積3.6萬坪,旅館分3區開發,規模估計100億元。土地持有人王文清無奈表示,銀行不融資,因而用標售方式找最大股東,且最好由壽險業得標。

市場人士表示,「森之風R新北市機車借錢免留車 UMA知本渡假村」開發案過去有不少陸資要買,有河南王之稱的台商王任生也曾出價過,後來沒買成才去開發花蓮艾美酒店。

負責標售的信義全球資產表示,「森之風RUMA知本渡假村」將在5月底公告標售細節,7月底決標。底價擬34億元,標售條件之一是王文清可保留3成股權,合作開發。

營建署與觀光局資料顯示,「森之風RUMA知本渡假村」土地面積3.6萬坪,包含1萬坪保育區、4,909坪道路、2,130坪停車場,以及旅館用地1萬2,469坪,另外還有4,951坪的戶外遊憩區。

王文清表示,旅館用地分為A、B、C三區,A區已經取得建造,可興建135間房,土地面積有4,000坪,B區將會開發共16間Villa,C區則是237間房,所以共是388間房。

王文清描繪「森之風RUMA知本渡假村」,要蓋頂級飯店,房間的平均室內坪數就達22坪;Villa是規畫每戶2層樓,樓地板面積達170坪,還有戶外200坪綠地,「這在台灣是絕無僅有的規模」。

高源不動產估價事務所所長陳碧源則認為,這3.6萬坪的土地價值約高雄票貼 是7億元。王文清表示,這區塊農地1公頃就要賣2億元,整區絕不止這個彰化青年創業貸款者 價錢。

王文清整合台東土地有16年之久,他表示,環境評估時自己白紙黑字允諾度假村內要有三分之一的員工是原住民,「森之風RUMA渡假村」就是以原住民為文創基底,RUMA是原住民語「家」的意思。未來還會蓋幼稚園教育當地原住民,並且整個度假村都是小孩的遊樂場。

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